аренда жилья в Канаде-2: наша квартира

Вот так преобразилась наша квартира за два месяца - IKEA style меня вполне устраивает, учитывая местные цены на мебель. Первые три недели спали на привезённых надувных матрасах в ожидании доставки кроватей, матрасов и тумбочек. В настоящий момент вся мебель собрана,  имеем кучу места для хранения вещей - ничего нигде не валяется, можно публиковать ))

Расскажу немного о том, что представляют из себя квартиры в Канаде. Эта информация, прежде всего, касается тех домов, которые находятся во владении компаний-собственников и предназначены именно для сдачи в аренду. Наш дом входит в небольшой квартирный комплекс 276 - 350 Gauvin Road - 5 двухэтажных домов (без бейсмента) и 350 - трёхэтажный дом с цокольным этажом. Владельцы предпочитают заключать долгосрочные договора, но бывают и исключения. Что касается компании Killam, имущество своё содержат в чистоте и порядке, в каждой квартире делается косметический ремонт после съезда предыдущих арендаторов: перекрашивают стены, меняют ковровое покрытие по мере надобности, устраняют неисправности.

Все квартиры сдаются без мебели, но с оборудованной кухней - есть электрическая плита с духовкой, холодильник, посудомойка и шкафчики. Мы заселились в апарт на последнем этаже; в зоне спален у нас ковровое покрытие, тогда как на всех нижних этажах - ламинат. Отопление электрическое, температурный режим можно задавать индивидуально в каждой комнате.

Стиральная машина отсутствует - на  каждом этаже имеется "прачечная" (laundry room) с сушилкой и стиралкой: аппараты с монетоприёмником, один цикл стирки или сушки стоит 2 $. Отсутствие собственной стиральной машины - один из главных минусов арендованного жилья, на мой взгляд. Дело даже не в дополнительной стоимости, а в качестве стирки. Аппараты, мягко говоря, старенькие, с вертикальной загрузкой и имеют всего три температурных режима: hot - warm - cold. Учитывая тот факт, что местные стиралки НЕ нагревают воду (та да, это был для меня неприятный сюрприз) - нет шансов стирать, например, полотенца или  постельное при 90 градусах.

Квартиры не имеют привычного деления на "двухкомнатные", "трёхкомнатные" и прочее - а классифицируются по количеству спален. Что интересно, семья с 2 детьми, например, не может (с целью, скажем, экономии средств) арендовать квартиру с одной спальней или студию - "не положено" по канадским правилам проживания. Никого не волнует, что в стране исхода вы жили вчетвером в однокомнатной "гостинке"... в Канаде полагается иметь 1 спальню для супругов и по 1 спальне для каждого ребёнка, если дети разнополые. Мне сразу домовладельцы "посоветовали" апарт с 3-мя спальнями, но я читала правила: если дети разнополые и младшему не исполнилост 5-ти, подразумевается, что ребёнок ещё может делить спальню с родителями - поэтому не удалось им уломать нас на 3-bedroom ))

Помимо спален (2 комнаты с дверью) у нас имеется санузел и кладовка; гостиная и обеденная зона без перегородок, кухня проходная. Что порадовало - так это наличие шкафов! В каждой спальне большой встроенный шкаф с дверью-ширмой, ещё одна кладовка в коридоре и шкаф рядом с входной дверью, который мы приспособили под верхнюю одежду и обувь. Наличие кладовки - большой плюс: Андрею удалось втиснуть туда три велика без большого ущерба для "рабочей" площади, сюда же поместились все чемоданы и коробки из-под новой техники.

Согласно договора аренды, проживающим в квартире не разрешается ничего чинить самостоятельно - обо всех проблемах нужно сообщать лендлорду. На следующий день после заезда пришёл наш менеджер, мы вместе осмотрели квартиру на предмет внешних дефектов и подписали Inspection Report, куда занесли парочку неудаляемых пятен на линолеуме... Конечно, кое-какие нюансы всплыли через пару дней, но в течение недели нам починили кран на кухне, электронную панель управления для духовки и заменили холодильник на абсолютно новый. Неудобство было лишь в том, что нельзя назначить приход мастера на конкретное время - кому-то нужно было быть дома с утра и до обеда или с обеда и до вечера.

Зал пока пустует, из развлечений - только музыка и радио ))

З. Ы.: абсолютно нормальный, работающий CD-ченджер  SONY на 5 дисков - 5 CAD в Salvation Army Thrift Store.

З. З. Ы.: здесь очень странным образом продаётся постельное бельё. Какой-то мизерный шанс, что вы найдёте в магазине комплект пододеяльник + простынь + 1(2) наволочки. Будет или 2 простыни + 2 наволочки, или 2 наволочки + пододеяльник. Очень много комплектов из синтетики, они, как правило, самые недорогие - но нам не нравится... Мне пришлось долго ковыряться в поисках маркировки "100% cotton" и подходящих оттенков  ( в сочетании с адекватной ценой, конечно же) - в итоге опять победила IKEA...

UPDATE:
Стоимость аренды жилья - 825 CAD в месяц. Была опция за 925 CAD вместе с электричеством,но мы решили за электричество платить отдельно. Отопление в нашем доме электрическое, горячая вода - тоже. В первый месяц счёт за электроэнергию был около 50 долларов, во второй - около 60 (отопление не включали, так как было очень тепло на улице).
В стоимость аренды жилья входит уборка снега, уборка зон общего пользования, вывоз мусора, уход за территорией.

В качестве полезной информации рекомендую официальный сайт провинцbи НБ по вопросам аренды временного жилья - здесь и про права, и про обязанности, и про всё, что касается аренды.

В любом случае, собираетесь ли вы арендовать жильё у частников или у компании, следует заранее выяснять следующие моменты:

- какие коммунальные расходы включены / не включены в стоимость
- наличие парковочных мест
- кто отвечает за уборку территории, стрижку газона, уборку снега
- близость автобусной остановки
- наличие магазинов и аптек в пешей доступности
- расположение школы


Мебель можно посмотреть тут:

www.surplusfurniture.com
www.wayfair.ca
www.leons.ca
www.walmart.ca
www.staples.ca - мебель для офиса
www.canadiantire.com
www.ikea.com/ca